Casa indipendente in vendita a Tresignana
A Tresignana proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, circondata da una corte esclusiva di proprietà, ideale per chi desidera ampi spazi e la possibilità di creare un'abitazione su misura. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla sala…
Quanto costa davvero
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €65,000 for 337 sqm, the asking price is just €193/sqm versus a €467/sqm baseline, a very strong discount. The text suggests a house to modernize rather than fully restored, so using about €700/sqm renovation gives an effective cost around €893/sqm; 30 photos and PVC double-glazed windows support it being a real renovation project, not a ruin.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a large, independent house with its own plot and a very low price for the size, but the visual wow is limited. The structure looks basically complete and roofed, yet the interiors show widespread moisture damage, bare/dated spaces and a need for substantial work before it feels like a pleasant home. It reads as a practical renovation project rather than a dream-house scroll stopper.
Impianto elettrico a norma con certificato, acqua e scarico, una fonte di calore, un tetto che non fa passare l'acqua, un bagno funzionante. Facciata, isolamento, secondo bagno e pavimenti aspettano.
Tutti gli impianti rifatti, bagni, cucina, infissi. La struttura non si tocca.
La nostra lettura delle foto, €700/m², cade in questa fascia.
Chiavi in mano, facciata e isolamento compresi.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€67.000 – €118.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors show clear damp/mold and water-damage staining.
- Needs significant renovation before comfortable full-time living.
- Exterior/setting are plain, with no meaningful view proved by the photos.
- Some rooms appear unfinished or stripped back, so budget for kitchen and general refurbishment.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 52/100This is the eastern Po plain, with flat agricultural land cut by drainage canals and embankments. The Po di Volano runs through this part of the province, and the lower Po delta lies nearby, with wetlands and lagoon landscapes toward Comacchio. Ferrara is the nearest city of size, with a large historic centre and UNESCO status as part of Ferrara, City of the Renaissance, and its Po Delta. The area is known for reclaimed farmland, waterways, and Delta produce such as rice and eel around Comacchio.