Casa Indipendente
Al piano terra l'ingresso si apre su un'accogliente cucina abitabile, ottimizzata da un pratico ripostiglio sottoscala e servita da un disimpegno che conduce al bagno dotato di box doccia. Salendo al primo piano si sviluppa un ampio soggiorno. L'ultimo livello ospita una suggestiva camera matrimoniale ricavata nel…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €29,000 for 85 sqm, the asking price is €341/sqm; with a habitable-condition estimate of ~€200/sqm renovation, the effective cost is about €541/sqm. That is only moderately above this low-stock baseline (€403/sqm), but the very low entry price, central village position, garage/cellar, heating, and solid photo count make it a strong sub-€30k buy.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a real, usable house rather than a shell: it has a fitted kitchen, bathroom, heating, finished floors and a solid overall condition. But the wow factor is low, with very ordinary rooms and a simple facade; the main appeal is the very low price plus a bit of garden/outbuilding space in a quiet rural setting.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€6.000 – €9.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Very plain exterior and interiors with little character.
- Needs cosmetic updating; some finishes feel dated and dark.
- No meaningful view shown despite the rural setting.
- Outbuilding/parking area looks basic and may need tidying.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 59/100The cluster lies in the Po Delta lowlands, with flat reclaimed farmland, drainage canals and embankments shaping the landscape. The Po di Venezia and other branches of the Po delta are within the area, and the Po Delta Regional Park is the main natural feature nearby. Adria is the nearest larger town, with everyday services and a museum linked to the ancient port history of the delta. This part of the delta is known for wetland landscapes, fishing and rice cultivation.