Stabile in via guglielmo marconi, Pomarico
Situato in Via Guglielmo Marconi a Pomarico (Mt), questo stabile o palazzo in vendita offre una posizione strategica e comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Pomarico è un comune che conserva il fascino della tradizione, con un'atmosfera accogliente e servizi essenziali a portata di…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €39,000 for 117 sqm, the asking price is €333/sqm versus a low-stock baseline of €320/sqm in Basilicata palazzi, so the raw price is only ordinary. Assuming light updates for a "habitable" home (€150/sqm, about €17.6k), the effective cost is about €483/sqm; good space and features help, but the ad says both "habitable" and "ristrutturato," which is a mild inconsistency.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a real, habitable home with updated kitchen and bathrooms, heating, and generous usable space, so it feels easy to live in from day one. The best wow comes from the rooftop terrace and open hill-and-rooftop views, with a little extra atmosphere from the old-town setting and church dome nearby. It is more practical than beautiful inside, but at €39k the combination of livability and outlook is appealing.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €150/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€6.000 – €10.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are clean and usable but fairly plain, with limited period charm.
- Terrace is functional rather than pretty and may need cosmetic refresh.
- Only one true bedroom is evident for 117 sqm; layout may feel basic for a palazzo.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 56/100The cluster sits in the clay hill country of the Basento-Bradano area, with cultivated ridges, gullies and broad agricultural valleys typical of inland Matera province. The Basento valley is part of the local landscape, and the Bradano basin is also nearby in this part of Basilicata. Matera is the nearest city of size, with full services and the Sassi historic quarters. This area is known for cereals, olive groves and the calanchi terrain found across the Materano hills.