Terratetto unifamiliare in San Giorgio Lucano
Nel cuore di San Giorgio Lucano (MT), in vendita abitazione indipendente sviluppata su tre livelli, in buono stato abitabile. L’immobile si distingue per la sua struttura angolare e per la presenza di spazi versatili al piano terra, ideali anche per uso investimento. Composizione: Piano Terra: Ex bottega di circa 14…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €80,000 for 170 sqm, the ask is about €471/sqm; assuming a habitable-condition light upgrade budget of ~€200/sqm, the effective cost is ~€671/sqm versus a low-stock baseline of €410/sqm, so it is not a bargain on pure numbers. Still, the house is large, independent, in good habitable condition with garage, terrace and panoramic features, which keeps it in the good/fair range rather than overpriced.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a real, usable home rather than a shell: large, independent, and clearly habitable, with garage, terrace, and plenty of rooms. The panoramic rooftop view is the standout wow element, while the interiors are plain and old-fashioned rather than beautiful. At this price for 170 sqm, it has strong value and dream potential after refreshment.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€11.000 – €19.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are habitable but dated and need modernization.
- Some signs of wear/damp or patchy repairs are visible in a few areas.
- Only one main bathroom for a large 4-bedroom house.
- Town setting is practical rather than especially picturesque inside the house itself.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 57/100The cluster sits in the inland hills above the Ionian side of Basilicata, in the country of the lower Sinni valley and the ravines and clay-and-sandstone hills between the river basin and the coast. The Sinni river runs nearby, and the shore of the Gulf of Taranto is close enough to matter for daily life, with the long sandy coast around Policoro and Nova Siri. The nearest larger centre is Policoro on the plain, which has the main services, shops and rail access for this part of the province. This area is known for mixed hill farming inland and fruit-growing and irrigated agriculture on the coastal plain.