Terratetto plurifamiliare in Grassano
In posizione centralissima, su via Venezia, nei pressi della piazza e di via Meridionale vicino a tutti i servizi, si propone in vendita un intero stabile di quattro livelli; la peculiarità di detto immobile è la possibilità di utilizzarlo in modo indipendente, avendo due ingressi, il piano seminterrato e primo con il…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabile- In vendita da molto tempo
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €55,000 for 200 sqm, the asking price is just €275/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €475/sqm versus a €410/sqm local baseline, so it is not a bargain on pure numbers. Still, it is a central townhouse with heating, terrace, roof/facade works already done and only minor maintenance mentioned; the main negative is the very stale 531-day listing, which caps the score.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a solid, unusually affordable whole townhouse with a freshly redone exterior, roof, heating and clearly usable interiors. It feels more practical than romantic: the rooms are habitable and flexible, but the decor is basic and there is little visual wow beyond the neat facade and small terrace. For the price and size, though, it is a very real live-in property rather than a project.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€13.000 – €22.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are functional but plain and a bit dark.
- No meaningful view or attractive outdoor outlook is shown.
- Top attic level is non-habitable with low average height.
- Likely needs light maintenance/refreshing despite updated exterior and roof.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 58/100Grassano stands on the clay hills of inland Basilicata, in the Bradano valley country. The Bradano River runs nearby, and the wider landscape is a mix of cultivated hills, ravines and badlands typical of this part of the Matera hinterland. Matera is the nearest city of size, with full services and the Sassi districts. This area is known for wheat farming and for the calanchi landscapes found across the Materano interior.