Terratetto plurifamiliare in Tricarico
Trattasi di immobile indipendente costituito da due unità catastalmente separate (alla necessità unificabili) di cui una sita al piano terra con accesso civico n. 11, composta da unico vano molto luminoso con bagno, mentre l'altra unità con accesso dal civico 13 risulta sita ai piani primo e secondo, oltre a cantina…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabile- In vendita da molto tempo
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €55,000 for 243 sqm, the ask is only €226/sqm; adding a light habitable-home renovation allowance of about €200/sqm gives an effective €426/sqm, close to the local baseline of €410/sqm, so this looks fairly priced rather than a standout bargain. The description supports habitable condition with working systems and good overall finish, but the listing is extremely stale at 1,599 days on market, which materially limits the score.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a real, usable townhouse rather than a ruin: finished floors, working bathrooms, heating, balconies and bright rooms are all visible. The top-floor timber ceiling and the open view over rooftops and hills add genuine charm. It feels more practical than romantic, though, so the wow comes from space, livability and value rather than beauty alone.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€16.000 – €27.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are habitable but plain and partly unfinished in feel.
- Bathrooms/kitchen are basic and need upgrading for comfort.
- Exterior is functional rather than especially pretty.
- Likely village-street setting with limited outdoor space at the house itself.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 61/100The cluster is in the Lucanian Apennine hill country. The Basento valley is the main local landform, with cultivated slopes, woods and eroded clay hills in parts of the surrounding countryside. Tricarico itself is a hill town with a substantial historic centre and a Norman tower. Matera is the nearest city of size for fuller services and rail links. The area is known for inland Basilicata farming and for the arbëreshë and medieval hill-town belt of this part of the region.