Casa bifamiliare
Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Consulenti immobiliari vi assisteranno nella gestione…
Quanto costa davvero
Vedere cosa serve fare e quanto costa
Completely to restore ("completamente da ristrutturare") implies about €1,100/m² renovation; on 370 m² that brings the effective cost to roughly €1,262/m² (€60k + ~€407k), far above the low Veneto townhouse baseline of €406/m². Still, the entry price is extremely low at €162/m² for a very large independent rustic property with garden, which makes it a strong renovation-project deal for the right buyer rather than a turnkey bargain.
Altro sulla casa e sulla zona
There is some authentic rustic character here in the old beams, stone walls and attic structure, and the private garden helps the dream a little. But this is clearly a full renovation project rather than a usable home: empty rooms, no bathroom, no kitchen and very rough interiors throughout. At this price and size it has bargain appeal, yet the condition keeps it firmly in project territory.
Tutti gli impianti rifatti, bagni, cucina, infissi. La struttura non si tocca.
Chiavi in mano, facciata e isolamento compresi.
La nostra lettura delle foto, €1.100/m², cade in questa fascia.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€147.000 – €216.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Completely to be renovated; not currently livable.
- No bathroom shown and no functional kitchen visible.
- Dark interiors with worn timber, likely requiring major structural and systems work.
- Adjoined to another house, so privacy is limited despite independent entrance.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 72/100Monte Grappa rises immediately above the area, with the Massiccio del Grappa forming the local mountain backdrop and road access climbing from Borso toward the summit area. The Brenta runs nearby at the foot of the massif. Much of the mountain is within the Parco Nazionale Dolomiti Bellunesi catchment only farther away, but locally the relevant protected landscape is the Monte Grappa massif and its war memorial zone rather than a national park. The nearest substantial town is Bassano del Grappa, with a full service centre, historic core, bridge over the Brenta and rail links. The area is known for hang gliding and paragliding from Monte Grappa, for the First World War sites on the massif, and for grappa and other products associated with Bassano del Grappa.