Casa indipendente in Via Roma 9
Casa indipendente su tre livelli nel centro di Bono Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre livelli, situata a Bono, in posizione strategica, a pochi passi dalla via principale del paese e da tutti i principali servizi. L’immobile dispone di doppio ingresso indipendente: l’accesso principale al piano terra e un secondo ingresso al piano seminterrato, offrendo interessanti...
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
L'annuncio non indica lo statoDa fare per primo
- Umidità
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €195/m², this 205 m² independent house is about 50% below the local €387/m² benchmark, with a central location near services and 26 photos. The listing does not say whether renovation is needed or provide energy details, so the strong discount merits verification before purchase.
Altro sulla casa e sulla zona
A surprisingly substantial, lived-in Sardinian town house with classic terrazzo floors, colorful traditional interiors, multiple bedrooms, and a long rooftop-level balcony. The wide view over terracotta rooftops and the distant landscape adds genuine appeal, but the building is visibly dated and weathered rather than move-in polished. It feels like a real usable home with strong value and character, not a renovation shell.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€14.000 – €23.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- The exterior shows substantial age, weathering, damp staining, and balcony concrete deterioration.
- Interiors are fully furnished and usable but very dated, with likely modernization and maintenance needs.
- The narrow hillside-town setting and three-level layout may be challenging for accessibility; roof and structural condition should be checked.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 68/100The cluster is in the Goceano uplands at the edge of the Marghine-Goceano mountain country, with wooded hills and the higher mass of Monte Rasu within the local landscape. The Tirso basin lies nearby, and the area around Foresta Burgos and the Burgos plateau is one of forests, pasture and volcanic uplands. The Parco naturale regionale di Tepilora is farther east and does not fall in the immediate landscape here. The nearest town of some size is Ozieri, which provides the main services for this part of the interior. This part of central-northern Sardinia is known for cork oak woodland, pastoral landscapes and the historic Castello di Burgos in the Goceano area.