Casa indipendente in Vico Casaletto 5
Vendesi immobile a Maratea centro, nei pressi dell’ufficio postale, 50 mt commerciali, pronto all’uso, composto da: ampia zona giorno (con divano letto contenitore), angolo cucina (con lavastoviglie, lavatrice frigo e piano a induzione), ampia camera da letto (con armadio a 5 ante, letto matrimoniale e letto a castello) e bagno, ottima esposizione, piano terra a monte primo...
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L'annuncio non indica lo statoVedere cosa serve fare e quanto costa
At €80,000 plus an estimated €10,000 allowance for light works, the effective price is about €1,800/m²; the small regional comparison set is unusually low, so absolute plausibility matters more here. The home is described as ready to use, furnished, and in central Maratea only 1 km from the sea, but official condition and building details are not stated.
Altro sulla casa e sulla zona
A genuinely usable, furnished small home in Maratea’s atmospheric historic center, with a striking stepped stone lane right outside and a ready-to-live-in interior. The character comes mainly from the village setting rather than exceptional architectural details, and the property lacks a private terrace, garden, or demonstrated view.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€3.000 – €5.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Pedestrian-only historic-center setting with steep stairs and no apparent private outdoor space or parking.
- Exterior shows aging plaster, exposed wiring, and some cracking; renovation history is unclear.
- No sea view is visible despite being close to the coast, and energy class is not provided.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 86/100The Tyrrhenian coast is the defining landscape here, with the Golfo di Policastro and steep slopes of the southern Apennines dropping close to the sea. The coast around Maratea has rocky headlands, small coves and a long cliffed shoreline rather than a broad plain. The area falls within the Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese National Park on the inland side of Maratea. Maratea is the nearest town of size and has a historic hilltop old centre as well as the port area on the coast. The area is known for its cliff coast and coves, and for the Cristo Redentore statue above the town.