Casa indipendente in Corso Vittorio Emanuele III 6
HABITAT IMMOBILIARE DI SARNO A. PROPONE IN VENDITA Petrizzi - - In zona centrale e ben servita, disponiamo di una graziosissima abitazione indipendente di circa 230 mq su due livelli. L' immobile, risulta così composto: P: T: ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con forno e camino, bagno, ripostiglio e dispensa; P: P: ampio disimpegno, tre comode camere da letto, bagno...
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
L'annuncio non indica lo statoDa fare per primo
- Riscaldamento
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €35,000 for 230 m² (€152/m²), even allowing roughly €46,000 for a habitable-level refresh, the effective cost is about €352/m² versus a €474/m² local benchmark. The central, well-served location and detailed layout support the deal, although the listing does not state the condition, construction year, or energy performance.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a substantial, genuinely usable 230 sqm village house with a beautiful green valley and mountain outlook, traditional checkerboard floors, old shutters, a fireplace, and a practical two-level layout. It is not turnkey—the interiors are basic and dated and the exterior needs refreshing—but it appears habitable rather than a shell. At €35,000, the size, view, and character create a compelling bargain effect.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€15.000 – €26.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- The house is dated, with peeling exterior plaster, worn finishes, and some ceiling/wall marks.
- Heating, utilities, and the actual condition of the roof and installations are not established by the photos.
- No private garden or terrace is clearly shown; the property appears to be in a central village setting.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 61/100The area is on the Ionian side of Calabria between the lower hills and the Gulf of Squillace. The coast at Montepaone Lido and the long Ionian beaches are within the local radius. Inland, the first Serre Calabresi hills rise a short distance behind the coast. Soverato is the nearest town of size, with a seafront, marina, rail station and the main services for this stretch of coast. Catanzaro is the larger provincial city used for higher-level services and administration. This part of the gulf is known for beach resorts, olive groves and citrus on the coastal strip and lower hills.