Casa indipendente in Via Inforchia
RIF. 389607 - Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella frazione Inforchia, nel comune di Filiano, in buono stato e venduta arredata. L’abitazione è composta da cucina, sala, due camere da letto e due bagni, con la possibilità di essere suddivisa in due bilocali indipendenti, collegati da una porta comunicante. Completano la proprietà un’ampia veranda sul fronte e un...
Quanto costa davvero
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €500/m², the €50,000 price is attractive, but assuming €200/m² for a home described as being in good condition brings the effective cost to about €700/m², slightly above the weak Basilicata baseline of €616/m². The furnished house has 3 bedrooms, 3 bathrooms, a veranda and garden, but Filiano is inland and building condition, year and energy class are missing.
Altro sulla casa e sulla zona
A solid, livable stone country house with a charming rustic exterior, covered veranda, furnished kitchen, multiple bathrooms, and a generous fruit-tree garden. The interiors are practical rather than beautiful, but the property appears move-in usable and offers attractive rural character at €50,000.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€7.000 – €11.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are functional but dated and would benefit from cosmetic updating.
- The property appears closely surrounded by neighboring buildings, so privacy may be limited.
- Verify the condition of the roof, heating systems, utilities, and the exact layout of the garden and outbuildings.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 57/100The area lies in the Lucanian Apennines, with rolling inland hills and higher ridges around the upper Bradano basin. The Bradano River rises in this part of Basilicata. The nearest larger centre is Potenza, which has the main rail and service functions for the province. This part of Basilicata is known for pastoral inland landscapes and for pecorino di Filiano, a local sheep’s-milk cheese with PDO status.