Casa indipendente in Via Regina Margherita 10
Abitazione indipendente in Classe A con terrazzo, balcone e cantina Nel centro di Bussi sul Tirino, in Via Regina Margherita 10, proponiamo in vendita una splendida abitazione con ingresso indipendente, inserita in un fabbricato composto da sole due unità abitative. L’edificio è suddiviso verticalmente in due…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
L'annuncio non indica lo statoCon i lavori del primo anno
€50.200 – €52.000
Per una coppia in cerca di una base
Una coppia in cerca di una base in montagna potrebbe trasferirsi senza una ristrutturazione importante. La terrazza, il giardino e la vista offrono uno spazio esterno che molte case di paese non hanno. È adatta anche a chi vuole negozi e stazione vicini, invece di una proprietà rurale isolata.
Vedere cosa serve fare e quanto costa
È un buon acquisto: Sì, sotto il mercato
Dovrebbe recuperare il costo di acquisto e delle riparazioni moderate in circa sette anni solo se raggiunge la tariffa locale pubblicizzata e 90 notti prenotate. Popoli Terme è a 12 minuti e Sulmona a 32 minuti, ma la domanda di affitti non è dimostrata e la rivendita sarebbe lenta.
- Quanto si finisce per pagare50,200-52,000 EUR, compresi il prezzo richiesto di 49,000 EUR e il trattamento dell'umidità
- Quanto potrebbe rendere l'affittoCirca 7,200 EUR all'anno se prenotata per 90 notti a 80 EUR a notte, prima di tasse e manutenzione
- Anni per recuperare la spesaCirca 7.0-7.2 anni rispetto a 50,200-52,000 EUR tutto compreso, usando 90 notti
- RivenditaProbabilmente lenta: 10 case sono in vendita a Bussi sul Tirino; si tratta di prezzi richiesti, non di prezzi di vendita
Abitata e utilizzabile già oggi, con un impianto di riscaldamento che sembra funzionare, un bagno nuovo completo e finiture rinnovate. In cantina sono visibili macchie di umidità, ma non impediscono di abitarci; dalla terrazza si vede chiaramente la montagna e la proprietà comprende un giardino curato.
- Così com'è€49.000
- Con i lavori del primo anno€50.200 – €52.000
- Umidità in cantina€1.200 – €3.000
Trattare le pareti inferiori della cantina macchiate dall'umidità e riparare l'intonaco danneggiato prima di conservarvi oggetti.
circa 80-150 EUR per m2, su 15-20 m2 di parete della cantina instapro.it
- Regime fiscale del 7% per pensionati stranieriagenziaentrate.gov.it
Un'imposta sostitutiva opzionale del 7% può applicarsi ai redditi di fonte estera per un massimo di dieci anni fiscali.
Un pensionato straniero con una pensione estera che trasferisce la residenza fiscale a Bussi sul Tirino, non è stato residente fiscale in Italia nei cinque anni precedenti e soddisfa le altre condizioni previste dalla legge.
- Contributo del Comune per acquisto o ristrutturazioneregione.sardegna.it
Nella ricerca non è stato trovato alcun contributo verificato specifico per Bussi sul Tirino.
Non mettere a budget questa agevolazione, a meno che il Comune o Abruzzo confermi un bando aperto; il risultato trovato riguardava Sardegna, non Abruzzo.
- L'annuncio indica 83 m2 di superficie abitabile più una cantina di 36 m2, mentre i dati forniti sull'immobile indicano 120 m2; confermare la superficie conteggiata legalmente.
- La cucina non è mostrata con mobili componibili o elettrodomestici, quindi non è possibile confermarne la completezza e il funzionamento.
- Confermare durante il test che l'impianto fotovoltaico, la caldaia, l'impianto idrico, gli scarichi e l'impianto elettrico funzionino.
- Confermare l'impermeabilizzazione del tetto, la fonte dell'umidità in cantina e se si tratta di umidità di risalita o infiltrazione d'acqua.
- Confermare la classe energetica dichiarata A, i lavori antisismici, i permessi, i certificati di fine lavori e le garanzie.
- The kitchen is not shown in the gallery, so completeness of the living setup is unclear.
- The interior is clean and usable but quite plain, with unfinished-looking light fixtures.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data. Foto esaminate il 11 settembre.
La zona intorno
Punteggio della zona 78/100The cluster sits in the Tirino valley between the Gran Sasso d'Italia and Maiella massifs, with the Sirente area also close to the north-west. The Tirino river runs here, with the well-known springs and clear-water stretch around Capestrano and Bussi within the local area. The Gran Sasso e Monti della Laga National Park lies nearby to the north and the Majella National Park is nearby to the east-south-east. The nearest ski lifts are in the Campo Imperatore area on Gran Sasso, roughly an hour by road depending on the access point. The nearest town of size is Popoli, with everyday services and rail connections; Sulmona is the larger historic centre within daily use distance. This part of inland Abruzzo is known for river activities on the Tirino and for a landscape of limestone mountains, narrow valleys and small fortified hill settlements.