Casa indipendente in Via Pomaro
A 20 minuti dal litorale Adriatico ed a 20 minuti dagli impianti sciistici, CASA SINGOLA BIFAMILIARE disposta su due piani, per una superficie di mq 100 circa per ogni piano, oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantine. Pronta consegna. Ottima tipologia per struttura ricettiva, tipo B & B o casa famiglia.
Quanto costa davvero
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Pronta da abitare
L'annuncio non indica lo statoVedere cosa serve fare e quanto costa
At €60,000 (€158/m²), this unusually large 380 m² country house remains attractive even allowing about €200/m² for a ready-to-use but unverified condition: roughly €358/m² effective versus a €453/m² local benchmark. It is described as ready for delivery and well suited to a B&B or family-home business, though the listing does not detail the building condition or energy performance.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a substantial, livable country house with a large terrace, wooded grounds and genuinely impressive Abruzzo mountain views, only 60,000 euros for about 380 sqm. The fireplaces, balconies, garage and multiple bedrooms give it real lifestyle and B&B potential, although the interiors are dated and the property needs cosmetic renewal and exterior maintenance.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€25.000 – €43.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are fully usable but very dated, with old bathrooms, kitchens, finishes and furnishings.
- The exterior shows maintenance needs, including wall cracking, weathered railings and overgrown vegetation.
- Energy performance, heating efficiency and the condition of the roof/utilities are not documented.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 66/100The cluster sits on the Abruzzo foothills between the Maiella massif to the west and the lower hills that run toward the Adriatic. The Foro river valley is the local drainage line in this part of the province. Maiella National Park begins within roughly this range to the west, and the mountain block is the main landscape feature of the area. The nearest town of size is Chieti, which has a substantial historic centre, services and rail connections; inland, Guardiagrele is the main hill town toward the mountain and is known for its old centre and metalworking tradition. This part of Abruzzo is known for olive groves, vineyards and hill villages on the Adriatic side of the Maiella.