casa in centro in vendita a Castelverrino
Ampia casa nel centro del borgo antico. L'immobile, su 3 piani, presenta numerosi vani tra cui soggiorno con camino, cucina abitabile, 5 camere e 1 bagno. La casa è indipendente e in buone condizioni, arredata e abitabile. Completano la proprietà due cantine. Castelverrino è un piccolo comune posto sul versante…
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Nell'annuncioAbitabile- In vendita da molto tempo
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Large independent 150 m² townhouse offered at €30,000 (nominal €200/m²) and described as habitable; using a modest €200/m² refurbishment gives an effective price of €60,000 or ~€400/m², close to the regional median of €390/m². The property has 17 photos and is ready-to-live-in, but it has been on the market 385 days, so price resistance is a concern (stale listing flagged).
Altro sulla casa e sulla zona
A fully furnished, habitable three‑storey house in a dramatic perched borgo with stunning valley views and authentic stone character. The layout (living room with fireplace, kitchen, five bedrooms and two cellars) makes this a real home today, though it’s basic and would benefit from light updating and the addition of a second bathroom. Exceptional location and price make it a very attractive buy for someone dreaming of living in a classic hill village.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€10.000 – €17.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Only one bathroom for a 5‑bed layout
- Narrow village alleys and a spiral stair make access and moving furniture tricky
- Remote, high‑hill village — services and transport are limited
- Some rooms look dated and would benefit from cosmetic updating
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 61/100The cluster sits in the upper Molise hills close to the Apennine ridge, with wooded slopes and farmed valleys around the Sangro and Trigno headwater country. The nearest stronger mountain landscape is the Monti del Matese to the south-west and the Mainarde and Abruzzo mountains farther west, but they are outside the immediate 15 km radius. Agnone is the nearest town of size in daily use, with shops, services and a preserved historic centre. This part of Alto Molise is known for upland pastoral country, woods, and small hill villages.