Casacalenda
Casacalenda. Habitable, autonomo heating, cantina.
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At €12,015 (€90/m²), the estimated all-in cost is about €290/m² after allowing €200/m² for habitable-condition updates, versus €375/m² for comparable Molise townhouses. Autonomous heating and a cellar support the value, though the listing does not state the bathroom situation and the inland location offers no sea premium.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This is an exceptionally cheap, reasonably sized 133 m² townhouse with heating and a cellar, and the modern kitchen and bathroom images suggest some usable living areas. However, the overall appeal is weakened by the ordinary apartment-style exterior, lack of a memorable setting, and the apparent mismatch between the polished and neglected interior photos.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€9.000 – €15.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- The gallery appears inconsistent, mixing a renovated modern interior with a dark, much older bedroom and possibly generic building images.
- No bathroom is listed in the facts despite the property being described as habitable.
- No distinctive view, garden, historic character, or private outdoor space is shown.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 58/100The area sits in the inland hills of lower Molise, with cultivated ridges, small woods and views toward the Biferno valley. The Biferno river runs to the south of Casacalenda, and the Bosco Casale regional nature reserve is on the edge of the town. Larino is the nearest larger historic town, with a Roman amphitheatre and cathedral. The Adriatic coast around Termoli is beyond the immediate area and does not define the local landscape. This part of Molise is known for mixed farming, olive groves and grain fields.