Ihr Haus in Italien, unter 100.000 €

Wir beobachten Immobiliare.it und Casa.it und suchen die besten Häuser unter 100.000 €. Finden Sie das Haus Ihrer Träume.

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Unsere besten Häuser, von uns geprüft

Jedes Haus, das wir von Hand aussuchen, vollständig: alle Fotos, die genaue Adresse, der Kontakt des Verkäufers und was die Sanierung kosten wird. Neue kommen dazu, sobald wir sie finden.

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Die Karte aller günstigen Häuser in Italien

Alle Angebote von Immobiliare.it und Casa.it an einem Ort, mit Sanierungskosten, der Umgebung jedes Hauses und Filtern, die wirklich helfen, das passende zu finden.

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Ein Programm beobachtet die italienischen Portale rund um die Uhr, ergänzt, was im Inserat fehlt, und rechnet aus, was die Sanierung kostet. Danach gehe ich jedes Haus selbst durch, und die meisten fallen raus.

Alle günstigen Häuser Italiens, auf einer Karte.

Hunderte Häuser unter 100.000 €. Ansehen ist kostenlos.

Was unsere Mitglieder sagen

Wir wollten nach Italien, wussten aber nicht, in welche Region. Jeden Tag bekamen wir die besten Häuser unter 100.000 Euro, die gerade erst eingestellt worden waren, und zu jedem eine Seite über den Ort: wie viele Menschen dort leben, ob er ausstirbt, wie weit Geschäfte und Krankenhaus entfernt sind. Nach zwei Monaten wussten wir, dass es Piemont wird, und ungefähr welches Tal.
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Kim & Rob · Australien
Zu jedem Haus gehört hier eine Sanierungsschätzung: Dach, Leitungen, Fenster, Feuchtigkeit, was zu tun ist und was es kostet. Ich mauere seit jeher, und die Zahlen stimmen ungefähr. Zwei Häuser, die mir gefielen, brauchten mehr Arbeit als der Kaufpreis, und das erfuhr ich in meiner Küche, statt dafür nach Italien zu fahren.
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James · Großbritannien
Kein Portal lässt einen nach Bergen hinter dem Haus, einem Lift in einer Stunde Entfernung und einem Fluss zu Fuß suchen. Hier konnte ich genau das direkt auf der Karte filtern. Als mir das wöchentliche Wiederholen zu viel wurde, richteten sie mir eine persönliche Suche ein, und jetzt erreicht mich jedes passende Haus am Tag der Veröffentlichung.
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Pieter · Niederlande
Überzeugt hat mich, dass sich alles nachprüfen lässt. Bei jedem Haus stehen die Fahrt zum Krankenhaus, der nächste Bahnhof und Flughafen, die Größe des Dorfes und wie viele seit der letzten Volkszählung weggezogen sind. Ich habe ein Dutzend selbst überprüft, es stimmte.
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Anke · Deutschland
Alle günstigen Häuser Italiens auf einer Karte, mit dem Preis an jedem Punkt. Man wählt zuerst die Gegend und dann das Haus. Und jedes Inserat führt zur Originalanzeige des Verkäufers, man ruft ihn selbst an: niemand nimmt eine Provision von einem.
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Dave R. · Kanada
Ich zahle dafür, dass das Suchen wegfällt. Die italienischen Portale, auf Italienisch, jeden Tag, das ist ein Halbtagsjob. Stattdessen bekomme ich das Beste, was in meinem Budget aufgetaucht ist, bereits bewertet und mit ausgerechneten Sanierungskosten. Zehn Minuten am Morgen.
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Melissa · USA

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Italien Immobilien kaufen?

Ja. Für EU-Bürger gibt es keine Einschränkungen, und Menschen aus den USA, Großbritannien, Kanada und den meisten anderen Ländern können nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen. Sie brauchen eine italienische Steuernummer (codice fiscale), ein kostenloses Dokument, das man an einem Tag bekommt, und den Kaufvertrag beurkundet ein Notar.

Warum sind diese Häuser so günstig?

Landflucht. Junge Italiener sind in die Städte und ins Ausland gezogen und haben Hunderttausende solide Steinhäuser leer zurückgelassen. Gemeinden und Erben wollen sie loswerden: der Preisvorteil ist echt, dahinter steht fast immer eine Sanierung. Mit einem Abo zeigt jede Hausseite, welche Arbeiten anfallen und was sie kosten.

Welche Kosten kommen zum Preis dazu?

Rechnen Sie mit etwa 10–15% obendrauf für Kaufsteuern, Notar und Maklergebühren. Braucht das Haus eine Sanierung, veranschlagen örtliche Handwerker €800–1.500/m² für eine Vollsanierung. Deshalb steht auf jeder Hausseite eine Kostenschätzung: der Angebotspreis ist nicht die Zahl, mit der Sie planen sollten.

Kann ich ein Beispiel sehen, bevor ich zahle?

Ja. cheapitalianhouses.com/sample ist ein echtes Haus aus dem Katalog, für alle offen: alle Fotos, die Sanierungsschätzung, was drumherum liegt, wie weit es zum Meer und zum Flughafen ist, und der Link zum Verkäufer. Das ist die vollständige Seite, keine Vorschau. Ein Abo ergänzt die Häuser mit den höchsten Bewertungen, genau die bleiben hinter der Bezahlschranke.

Wie kündige ich?

Über das Zahlungsportal, der Link „Abo verwalten“ unten auf jeder Seite. Ein Klick, das Abo endet sofort, ohne Rückfragen und ohne Halteschleife. Deshalb zeigen wir den Preis auch von Anfang an.

Woher kommen die Angebote?

Wir durchsuchen täglich Immobiliare.it und Casa.it und entfernen Dubletten. Jedes Inserat verlinkt auf die Originalquelle: wir sind keine Makler und nehmen keine Provision. Zwangsversteigerungen lassen wir bewusst weg, das ist eine andere Art von Kauf mit eigenen Risiken.