Tursi
Tursi. Renovated, autonomo heating.
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Sofort bezugsfertig
Im InseratSaniertAnsehen, was zu tun ist und was es kostet
At €21,673 (€63/m²) for 346 m², this is dramatically below the €349/m² local comparison level, even allowing for €200/m² of potential finishing work. The zero-bathroom count, only five photos, and extremely brief “renovated” claim require careful verification of actual habitability and paperwork.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This is a remarkably cheap, polished-looking renovated home with attractive modern floors, a fitted kitchen, bathroom styling, heating, and a small balcony. However, it lacks the historic character, private land, and compelling views that would make it a dream Italian farmhouse, and the claimed size and bathroom count need careful verification.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€23.000 – €39.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- The listing states 0 bathrooms despite a bathroom appearing in the photos; verify the actual layout and registration.
- Only five photos are provided, with no clear evidence of the full 346 sqm being finished and usable.
- The interiors look renovated but generic, with no proven countryside, sea, or mountain view.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 54/100The settlement is a small hill town in inland southern Basilicata surrounded by agricultural land: olive groves, vineyards and cereal fields with pockets of woodland on the nearby slopes. The historic centre of Tursi includes the old Arab quarter known as the Rabatana. The municipal territory includes the frazione of Anglona, with an archaeological/medieval site and the remains of an old cathedral. There are no national parks or Alpine-style mountain ranges inside a 15 km radius and no ski lifts nearby. The Ionian coast and its coastal plain lie to the southeast at about 20–25 km. The area is part of the rural Matera province and is locally known for olive oil and other agricultural products.