Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva
Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva. Habitable, centralizzato heating, accesso per disabili, arredato.
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At €3,800 plus an estimated €14,000 for light renovation, the effective cost is about €254/m² versus €375/m² for comparable homes, in a desirable ski-resort location. The claimed habitable condition is attractive, but the exceptionally low asking price and only one photo make the listing difficult to verify.
Mehr zum Haus und zur Gegend
The listing describes a furnished, habitable two-bedroom apartment with centralized heating and accessibility in Marilleva, but there is no property photography to prove any visual charm or mountain views. It may be a remarkable bargain if the details are genuine, yet the lack of images and unusually low price make verification essential.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€5.000 – €8.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- The only image is a real-estate agency contact slide, so the apartment’s interior, exterior, views, and setting cannot be assessed.
- The extremely low €3,800 price should be carefully verified for ownership restrictions, auction status, shares, debts, or major hidden costs.
- No energy rating, building year, or detailed renovation information is provided.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 82/100Mountains: the cluster sits in Val di Sole within the Adamello-Brenta Alps; the Adamello-Presanella massif and the Brenta Dolomites form the surrounding high ground. River: the Noce river runs through the valley and alongside the local settlements; the river is used for rafting, canoeing and hosts international canoe competitions. Park: parts of the Adamello Brenta Natural Park cover the higher ground around the valley. Ski lifts: the Marilleva–Folgarida ski area (part of the Skirama Dolomiti Adamello Brenta network) is a few kilometres away and provides direct alpine-ski access. Nearest towns: Malè is the principal town of Val di Sole with shops and services and other tourist centres such as Dimaro–Folgarida are adjacent. The area is known for winter skiing, summer hiking and river sports.