Terratetto unifamiliare in Ricigliano
Vendesi casa semi indipendente Mq 144 ( con garage adiacente ad ingresso principale di 43 mq) Composta da ingresso direttamente nel living/ cucina, e bagno di servizio Scala con due rampe e che porta al 1 piano dove si trovano due camere da letto, soggiorno, e ampio bagno Scala a chiocciola che porta in mansarda dove…
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Bewohnbar, aber etwas Grundlegendes ist verbraucht
Im InseratBewohnbarAnsehen, was zu tun ist und was es kostet
At €1,000 for 144 sqm, the asking price is just €7/sqm; even adding about €180/sqm for the stated wall repairs and interior updates, the effective cost is about €187/sqm versus a €419/sqm Campania townhouse baseline. The text says it is otherwise ready to live in, with 8 photos and no legal-use red flags, so despite needed structural work on the garage/stair wall this still looks like a very strong discount.
Mehr zum Haus und zur Gegend
The setting has genuine hillside-village charm, with broad valley views and a peaceful rural feel. The house appears to be a real, usable home rather than a shell, but the photos are sparse and the listing admits masonry work is needed plus interior updating. At €1,000 the price creates huge dream value, yet the wow comes more from the location and bargain than from the home itself.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €180/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€9.000 – €14.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- Interior photos are very limited, so the home's character and finish quality are unclear.
- Seller notes structural work is needed to the garage wall and the wall by the internal staircase.
- Looks basically habitable rather than polished; expect updating/refreshing.
- No proven beautiful exterior of the actual house shown in the gallery.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 66/100The cluster is in the upper Sele valley under the Picentini and Marzano mountain groups of the Campanian Apennines. The Sele river system shapes the surrounding valley floor and farmland. The Monti Picentini Regional Park lies nearby to the west, with forested mountains and high inland ridges within the local area. The nearest larger centre is Eboli in the Sele plain, while Contursi Terme is the closest small service town and is known for its thermal waters. This inland part of the Salerno province is known for mountain villages, woodland, and the transition from the Sele valley to the Lucanian Apennine interior.