Terratetto unifamiliare in Tramutola
Proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare situato a Tramutola, in Vicolo 8 Giuseppe Garibaldi. L'immobile si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano rialzato, un seminterrato e un primo piano, per una superficie complessiva di 190 metri quadri. Gli spazi interni comprendono 6 vani, con una distribuzione…
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Bewohnbar, aber etwas Grundlegendes ist verbraucht
Im InseratBewohnbarAnsehen, was zu tun ist und was es kostet
At €55,000 for 190 sqm, the ask is €289/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €489/sqm versus a €405/sqm local baseline, so it is not a bargain on pure numbers. Still, it is a large habitable townhouse with heating, 19 photos, and no obvious legal/listing red flags, which keeps it in the good/fair border rather than overpriced.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This is a real, usable house rather than a renovation shell, with decent space and a pleasant village-and-hills outlook from the balcony. However, the interiors are plain, dated and not especially atmospheric, so the dream factor is modest despite the very low price per square metre.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€13.000 – €21.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- Interiors are dated and fairly dark.
- Bathroom and kitchen look basic and may need refreshing.
- Balcony covering and outdoor areas look utilitarian rather than charming.
- No strong historic character shown in the photos.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 68/100The cluster sits in the Val d’Agri, with the Lucanian Apennines rising around it and the Monte Volturino massif close by. The Agri river runs through this part of the valley. The Appennino Lucano Val d’Agri Lagonegrese National Park lies nearby and covers much of the surrounding mountain area. The nearest skiing is on Monte Sirino, roughly an hour’s drive depending on the road used and snow conditions. The nearest town of size is Potenza, which has the main rail links, shops and services for the province. This area is known for its mountain valley landscape, woods, olive groves and for the Val d’Agri oil field.