Villetta a schiera in Contrada Fabrizio
Nel curato Villaggio Corte dei Greci, a pochi passi dallo splendido mare cristallino di Cariati Marina, proponiamo in vendita un'accogliente e rilassante villetta a schiera, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax a due passi dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un…
Was es wirklich kostet
Ansehen, was zu tun ist und was es kostet
At €59,000 for 80 sqm, the ask is €738/sqm; assuming habitable condition from the well-kept seaside-village description, the effective cost is about €938/sqm including light works. That is above the very low Calabria townhouse baseline of €422/sqm, but the sea-front location in Cariati Marina, 19 photos, 2 baths, and resort-style context make it a strong lifestyle buy rather than a raw bargain.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This is a real, usable home: tiled patio, two bathrooms, fitted kitchen area and bedrooms all look functional and ready for light immediate use. The setting is pleasant with olive trees and a resort-style pedestrian lane, but the house itself is fairly ordinary rather than visually striking. At €59k for 80 sqm near the sea, the price adds appeal even if the wow is more lifestyle than architecture.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€5.000 – €9.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- No sea view shown despite being near the beach
- Interiors are simple and a bit dated/basic
- Outdoor space is paved rather than a lush private garden
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 62/100The cluster is on the Ionian coast of Calabria, with the Gulf of Taranto directly on the shoreline. Cariati has a walled historic centre on a hill just above the sea and a marina on the coast. Inland, the first rises of the Sila foothills begin within a short distance, but the high Sila plateau and its national park are farther inland and outside the immediate landscape here. The nearest larger town is Corigliano-Rossano, which provides the main rail connections, larger retail and hospital services for this stretch of coast. This part of the coast is known for beaches, citrus and olive cultivation, and small seaside settlements spread along the SS106 corridor.