Terratetto unifamiliare in Recoaro Terme
Terratetto di tre piani, in contrada Zini, senza accesso auto, completamente da ristrutturare. Vendita a prezzo simbolico di 1 euro oltre a spese notarili e burocratiche.
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Erst nach den nötigsten Arbeiten
Im InseratSanierungsbedürftigAnsehen, was zu tun ist und was es kostet
This is a symbolic €1 sale: €1,000 for 300 sqm is only €3/sqm, far below the Veneto townhouse baseline of €406/sqm. But the description says completely to be renovated and no car access, so I assumed a heavy restoration cost of about €1,100/sqm; even then the entry price is exceptionally low for such a large property.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This has a bit of old village character in the covered entrance and simple historic massing, and the €1 price is eye-catching. But the photos show a very tired, fully renovation-grade townhouse rather than a livable home, with no interior quality, view, or outdoor charm visible. It feels more like a low-cost project than a dream Italian home right now.
Alle Leitungen neu, Bäder, Küche, Fenster. Die Tragstruktur bleibt unberührt.
Schlüsselfertig, samt Fassade und Dämmung.
Unsere Einschätzung aus den Fotos, €1.100/m², fällt in dieses Band.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€119.000 – €176.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
Ein leer stehendes Haus wieder in Betrieb nehmen: Wasser, Kanal und Strom neu, dazu die Genehmigungen. Derselbe Betrag bei 80 m² wie bei 300 m². Deshalb ist ein Haus für €40.000 kein Projekt für €40.000.
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Wasser 1.800 · Kanal 2.500 · Strom 700–1.600 · CILA 1.000 · Katastereintrag 500 · Statik 700 · Legge-10-Nachweis 900 · Sicherheitskoordination 1.800
Kein Kanalanschluss: €2.000–4.500 für eine Kleinkläranlage einplanen. Die Inserate sagen dazu nie etwas, also fragen Sie nach.
- Completely to renovate; not currently a usable home
- No car access
- No bathroom or kitchen shown
- Facade and balcony show clear age and maintenance issues
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 74/100The Piccole Dolomiti rise immediately above Recoaro, with the Carega group and the ridge of the Tre Croci and Campogrosso within the local mountain basin. The Agno valley runs through the area. The Parco Naturale Regionale della Lessinia begins just to the south-west on the high plateau side. The nearest ski area is Recoaro Mille, reached in about 15 minutes by road, with larger lifts at San Giorgio in Lessinia farther away. Valdagno is the nearest town of size, with the main services and industry of the valley. The area is known for mountain walking and for the historic spa of Recoaro.