Stabile in via guglielmo marconi, Pomarico
Situato in Via Guglielmo Marconi a Pomarico (Mt), questo stabile o palazzo in vendita offre una posizione strategica e comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Pomarico è un comune che conserva il fascino della tradizione, con un'atmosfera accogliente e servizi essenziali a portata di…
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Bewohnbar, aber etwas Grundlegendes ist verbraucht
Im InseratBewohnbarAnsehen, was zu tun ist und was es kostet
At €39,000 for 117 sqm, the asking price is €333/sqm versus a low-stock baseline of €320/sqm in Basilicata palazzi, so the raw price is only ordinary. Assuming light updates for a "habitable" home (€150/sqm, about €17.6k), the effective cost is about €483/sqm; good space and features help, but the ad says both "habitable" and "ristrutturato," which is a mild inconsistency.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This is a real, habitable home with updated kitchen and bathrooms, heating, and generous usable space, so it feels easy to live in from day one. The best wow comes from the rooftop terrace and open hill-and-rooftop views, with a little extra atmosphere from the old-town setting and church dome nearby. It is more practical than beautiful inside, but at €39k the combination of livability and outlook is appealing.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €150/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€6.000 – €10.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- Interiors are clean and usable but fairly plain, with limited period charm.
- Terrace is functional rather than pretty and may need cosmetic refresh.
- Only one true bedroom is evident for 117 sqm; layout may feel basic for a palazzo.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 56/100The cluster sits in the clay hill country of the Basento-Bradano area, with cultivated ridges, gullies and broad agricultural valleys typical of inland Matera province. The Basento valley is part of the local landscape, and the Bradano basin is also nearby in this part of Basilicata. Matera is the nearest city of size, with full services and the Sassi historic quarters. This area is known for cereals, olive groves and the calanchi terrain found across the Materano hills.