Terratetto plurifamiliare in Tricarico
Trattasi di immobile indipendente costituito da due unità catastalmente separate (alla necessità unificabili) di cui una sita al piano terra con accesso civico n. 11, composta da unico vano molto luminoso con bagno, mentre l'altra unità con accesso dal civico 13 risulta sita ai piani primo e secondo, oltre a cantina…
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Bewohnbar, aber etwas Grundlegendes ist verbraucht
Im InseratBewohnbar- Steht schon lange zum Verkauf
Ansehen, was zu tun ist und was es kostet
At €55,000 for 243 sqm, the ask is only €226/sqm; adding a light habitable-home renovation allowance of about €200/sqm gives an effective €426/sqm, close to the local baseline of €410/sqm, so this looks fairly priced rather than a standout bargain. The description supports habitable condition with working systems and good overall finish, but the listing is extremely stale at 1,599 days on market, which materially limits the score.
Mehr zum Haus und zur Gegend
This is a real, usable townhouse rather than a ruin: finished floors, working bathrooms, heating, balconies and bright rooms are all visible. The top-floor timber ceiling and the open view over rooftops and hills add genuine charm. It feels more practical than romantic, though, so the wow comes from space, livability and value rather than beauty alone.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€16.000 – €27.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- Interiors are habitable but plain and partly unfinished in feel.
- Bathrooms/kitchen are basic and need upgrading for comfort.
- Exterior is functional rather than especially pretty.
- Likely village-street setting with limited outdoor space at the house itself.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 61/100The cluster is in the Lucanian Apennine hill country. The Basento valley is the main local landform, with cultivated slopes, woods and eroded clay hills in parts of the surrounding countryside. Tricarico itself is a hill town with a substantial historic centre and a Norman tower. Matera is the nearest city of size for fuller services and rail links. The area is known for inland Basilicata farming and for the arbëreshë and medieval hill-town belt of this part of the region.