Casa indipendente in Via Roma 9
Casa indipendente su tre livelli nel centro di Bono Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre livelli, situata a Bono, in posizione strategica, a pochi passi dalla via principale del paese e da tutti i principali servizi. L’immobile dispone di doppio ingresso indipendente: l’accesso principale al piano terra e un secondo ingresso al piano seminterrato, offrendo interessanti...
Was es wirklich kostet
Kann man einziehen?
Bewohnbar, aber etwas Grundlegendes ist verbraucht
Das Inserat nennt den Zustand nichtZuerst zu erledigen
- Feuchtigkeit
Ansehen, was zu tun ist und was es kostet
At €195/m², this 205 m² independent house is about 50% below the local €387/m² benchmark, with a central location near services and 26 photos. The listing does not say whether renovation is needed or provide energy details, so the strong discount merits verification before purchase.
Mehr zum Haus und zur Gegend
A surprisingly substantial, lived-in Sardinian town house with classic terrazzo floors, colorful traditional interiors, multiple bedrooms, and a long rooftop-level balcony. The wide view over terracotta rooftops and the distant landscape adds genuine appeal, but the building is visibly dated and weathered rather than move-in polished. It feels like a real usable home with strong value and character, not a renovation shell.
Oberflächen, müde Ausstattung, ein Bad oder eine Küche. Das Haus ist so bewohnbar, wie es ist.
Unsere Einschätzung aus den Fotos liegt bei €200/m². Unter €350/m² gibt es keine veröffentlichte Preisspanne, deshalb ist die Spanne diese Zahl, aufgeweitet um die Breite des leichtesten Bandes.
Nur Material, Arbeiten, die Sie selbst machen dürfen€14.000 – €23.000
Elektrik, Wasser und Sanitär jeder Art, Heizung, Klima und Gas gehen von Gesetzes wegen an eine eingetragene Firma, ebenso Abgasleitungen und die Zuluftöffnungen für Gasgeräte. Diese Arbeit bleibt in der Rechnung. Ihnen bleiben Entkernen, Putz, Anstrich, Böden, Fliesen und Schreinerarbeiten.
Die Arbeit macht im Schnitt 61% des Sanierungspreises aus, im Median 67%, gerechnet über 191 Positionen der öffentlichen Preisliste der Emilia-Romagna 2025. Das Material ist der Rest. Ein Preislistenmittel, kein Angebot.
Material, das Sie selbst kaufen, trägt 22% Mehrwertsteuer; von der ausführenden Firma geliefert läuft es unter dem Sanierungssatz von 10%. Bei €30.000 Material sind das €3.600 zusätzliche Steuer.
Eine vor dem 13. März 1990 errichtete Hauselektrik gilt als normgerecht, wenn sie einen Hauptschalter mit Überstromschutz, Schutz gegen direktes Berühren und einen 30-mA-FI hat. Die vorhandene Leitung von einer Firma auf diesen Stand bringen und bescheinigen zu lassen, ist der billigste legale Weg.
- The exterior shows substantial age, weathering, damp staining, and balcony concrete deterioration.
- Interiors are fully furnished and usable but very dated, with likely modernization and maintenance needs.
- The narrow hillside-town setting and three-level layout may be challenging for accessibility; roof and structural condition should be checked.
Schätzung aus Inserat und Fotos, kein Gutachten. Nehmen Sie sie als Ausgangspunkt für eigene Angebote. Das Angebot einer italienischen Firma ist normalerweise ohne Mehrwertsteuer und ohne Planungskosten, rechnen Sie daher rund ein Viertel auf jede genannte Zahl.
Die Gegend ringsum
Lagewertung 68/100The cluster is in the Goceano uplands at the edge of the Marghine-Goceano mountain country, with wooded hills and the higher mass of Monte Rasu within the local landscape. The Tirso basin lies nearby, and the area around Foresta Burgos and the Burgos plateau is one of forests, pasture and volcanic uplands. The Parco naturale regionale di Tepilora is farther east and does not fall in the immediate landscape here. The nearest town of some size is Ozieri, which provides the main services for this part of the interior. This part of central-northern Sardinia is known for cork oak woodland, pastoral landscapes and the historic Castello di Burgos in the Goceano area.