Votre maison en Italie, sous les 100 000 €

Nous surveillons Immobiliare.it et Casa.it pour trouver les meilleures maisons sous les 100 000 €. Trouvez la maison de vos rêves.

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Nos meilleures maisons, vérifiées par nous

Chaque maison que nous choisissons à la main, en entier : toutes les photos, l'adresse exacte, le contact du vendeur et ce que coûteront les travaux. Les nouvelles arrivent au fur et à mesure.

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Dites-nous le budget, la région et le genre de maison que vous imaginez. Nous cherchons, nous écrivons aux vendeurs en italien et nous vous envoyons ce qui vaut vraiment le déplacement.

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La carte de toutes les maisons pas chères d'Italie

Toutes les annonces d'Immobiliare.it et Casa.it au même endroit, avec le coût des travaux, ce qu'il y a autour de chaque maison et des filtres qui aident vraiment à trouver celle que vous imaginez.

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Un programme surveille les portails italiens jour et nuit, complète ce que l'annonce ne dit pas et calcule ce que coûteront les travaux. Ensuite je les regarde moi-même, et la plupart sont écartées.

Toutes les maisons pas chères d'Italie, sur une carte.

Des centaines de maisons sous les 100 000 €. Consultation gratuite.

Ce que disent nos abonnés

Nous voulions l'Italie, sans savoir du tout quelle région. Chaque jour nous recevions les meilleures maisons sous 100 000 euros qui venaient d'être publiées, et derrière chacune une page sur le village : combien de gens y vivent, s'il se vide, à quelle distance sont les commerces et l'hôpital. Deux mois de cela et nous savions que ce serait le Piémont, et à peu près quelle vallée.
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Kim & Rob · Australie
Chaque maison ici porte une estimation des travaux : toit, câblage, fenêtres, humidité, ce qu'il faut faire et ce que cela coûte. Je pose de la brique depuis toujours, et ces chiffres sont proches. Deux maisons qui me plaisaient demandaient plus de travaux que leur prix, et je l'ai su depuis ma cuisine au lieu d'aller le découvrir en Italie.
★★★★★
James · Royaume-Uni
Aucun portail ne permet de chercher des montagnes derrière la maison, un télésiège à moins d'une heure et une rivière accessible à pied. Ici j'ai pu filtrer exactement cela sur la carte. Quand j'en ai eu assez de tout refaire chaque semaine, ils m'ont réglé une recherche personnelle, et maintenant chaque maison qui correspond me parvient le jour de sa publication.
★★★★★
Pieter · Pays-Bas
Ce qui m'a convaincue, c'est que tout est vérifiable. Pour chaque maison figurent le trajet jusqu'à l'hôpital, la gare et l'aéroport les plus proches, la taille du village et combien de personnes l'ont quitté depuis le dernier recensement. J'en ai vérifié une douzaine moi-même, c'était juste.
★★★★★
Anke · Allemagne
Toutes les maisons bon marché d'Italie sur une seule carte, avec le prix sur chaque point. On choisit d'abord la région, la maison ensuite. Et chaque annonce renvoie à celle du vendeur, on l'appelle soi-même : personne ne prélève de commission sur vous.
★★★★★
Dave R. · Canada
Je paie parce que cela supprime la recherche. Les portails italiens, en italien, tous les jours, c'est un mi-temps. À la place je reçois le meilleur de ce qui est apparu dans mon budget, déjà noté, avec le coût des travaux calculé. Dix minutes le matin.
★★★★★
Melissa · États-Unis

Les questions qu'on nous pose

Un étranger peut-il acheter en Italie ?

Oui. L'Italie n'impose aucune restriction aux citoyens de l'UE, et les ressortissants des États-Unis, du Royaume-Uni, du Canada et de la plupart des autres pays peuvent acheter au titre de la réciprocité. Il vous faudra un numéro fiscal italien (codice fiscale), un document gratuit obtenu en une journée, et c'est un notaire qui établit l'acte.

Pourquoi ces maisons sont-elles si peu chères ?

L'exode rural. Les jeunes Italiens sont partis vers les villes et l'étranger, laissant vides des centaines de milliers de maisons en pierre solides. Communes et héritiers veulent s'en défaire : la décote est réelle, et derrière il y a presque toujours des travaux. Avec un abonnement, la page de chaque maison indique lesquels et ce qu'ils coûteront.

Quels sont les frais en plus du prix ?

Comptez environ 10–15% en plus pour les taxes d'acquisition, le notaire et les honoraires d'agence. Si la maison demande des travaux, les artisans locaux annoncent €800–1 500/m² pour une rénovation complète, c'est pourquoi une estimation figure sur la page de chaque maison : le prix affiché n'est pas le montant sur lequel raisonner.

Puis-je voir un exemple avant de m'abonner ?

Oui. cheapitalianhouses.com/sample est une vraie maison du catalogue, ouverte à tous : toutes les photos, l'estimation des travaux, ce qu'il y a autour, la distance à la mer et à l'aéroport, et le lien du vendeur. C'est la page entière, pas un aperçu. L'abonnement ajoute les maisons les mieux notées, ce sont elles qui restent payantes.

Comment résilier ?

Depuis le portail de paiement, le lien « « Gérer l'abonnement » » en bas de chaque page. Un clic, l'abonnement s'arrête immédiatement, sans question ni écran de rétention. C'est aussi pour cela que nous affichons le prix d'emblée.

D'où viennent les annonces ?

Nous parcourons chaque jour Immobiliare.it et Casa.it et supprimons les doublons. Chaque annonce renvoie à sa source d'origine : nous ne sommes pas agents et ne prenons aucune commission. Les ventes aux enchères judiciaires sont écartées volontairement, c'est un autre type d'achat avec ses propres risques.