Tursi
Tursi. Renovated, autonomo heating.
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable tout de suite
Dans l'annonceRénovéeVoir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €21,673 (€63/m²) for 346 m², this is dramatically below the €349/m² local comparison level, even allowing for €200/m² of potential finishing work. The zero-bathroom count, only five photos, and extremely brief “renovated” claim require careful verification of actual habitability and paperwork.
En savoir plus sur la maison et le secteur
This is a remarkably cheap, polished-looking renovated home with attractive modern floors, a fitted kitchen, bathroom styling, heating, and a small balcony. However, it lacks the historic character, private land, and compelling views that would make it a dream Italian farmhouse, and the claimed size and bathroom count need careful verification.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€23 000 – €39 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- The listing states 0 bathrooms despite a bathroom appearing in the photos; verify the actual layout and registration.
- Only five photos are provided, with no clear evidence of the full 346 sqm being finished and usable.
- The interiors look renovated but generic, with no proven countryside, sea, or mountain view.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 54/100The settlement is a small hill town in inland southern Basilicata surrounded by agricultural land: olive groves, vineyards and cereal fields with pockets of woodland on the nearby slopes. The historic centre of Tursi includes the old Arab quarter known as the Rabatana. The municipal territory includes the frazione of Anglona, with an archaeological/medieval site and the remains of an old cathedral. There are no national parks or Alpine-style mountain ranges inside a 15 km radius and no ski lifts nearby. The Ionian coast and its coastal plain lie to the southeast at about 20–25 km. The area is part of the rural Matera province and is locally known for olive oil and other agricultural products.