Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva
Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva. Habitable, centralizzato heating, accesso per disabili, arredato.
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable tout de suite
Dans l'annonceHabitableVoir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €3,800 plus an estimated €14,000 for light renovation, the effective cost is about €254/m² versus €375/m² for comparable homes, in a desirable ski-resort location. The claimed habitable condition is attractive, but the exceptionally low asking price and only one photo make the listing difficult to verify.
En savoir plus sur la maison et le secteur
The listing describes a furnished, habitable two-bedroom apartment with centralized heating and accessibility in Marilleva, but there is no property photography to prove any visual charm or mountain views. It may be a remarkable bargain if the details are genuine, yet the lack of images and unusually low price make verification essential.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€5 000 – €8 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- The only image is a real-estate agency contact slide, so the apartment’s interior, exterior, views, and setting cannot be assessed.
- The extremely low €3,800 price should be carefully verified for ownership restrictions, auction status, shares, debts, or major hidden costs.
- No energy rating, building year, or detailed renovation information is provided.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 82/100Mountains: the cluster sits in Val di Sole within the Adamello-Brenta Alps; the Adamello-Presanella massif and the Brenta Dolomites form the surrounding high ground. River: the Noce river runs through the valley and alongside the local settlements; the river is used for rafting, canoeing and hosts international canoe competitions. Park: parts of the Adamello Brenta Natural Park cover the higher ground around the valley. Ski lifts: the Marilleva–Folgarida ski area (part of the Skirama Dolomiti Adamello Brenta network) is a few kilometres away and provides direct alpine-ski access. Nearest towns: Malè is the principal town of Val di Sole with shops and services and other tourist centres such as Dimaro–Folgarida are adjacent. The area is known for winter skiing, summer hiking and river sports.