Casa Indipendente
Al piano terra l'ingresso si apre su un'accogliente cucina abitabile, ottimizzata da un pratico ripostiglio sottoscala e servita da un disimpegno che conduce al bagno dotato di box doccia. Salendo al primo piano si sviluppa un ampio soggiorno. L'ultimo livello ospita una suggestiva camera matrimoniale ricavata nel…
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable, mais un élément essentiel est en fin de vie
Dans l'annonceHabitableVoir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €29,000 for 85 sqm, the asking price is €341/sqm; with a habitable-condition estimate of ~€200/sqm renovation, the effective cost is about €541/sqm. That is only moderately above this low-stock baseline (€403/sqm), but the very low entry price, central village position, garage/cellar, heating, and solid photo count make it a strong sub-€30k buy.
En savoir plus sur la maison et le secteur
This is a real, usable house rather than a shell: it has a fitted kitchen, bathroom, heating, finished floors and a solid overall condition. But the wow factor is low, with very ordinary rooms and a simple facade; the main appeal is the very low price plus a bit of garden/outbuilding space in a quiet rural setting.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€6 000 – €9 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- Very plain exterior and interiors with little character.
- Needs cosmetic updating; some finishes feel dated and dark.
- No meaningful view shown despite the rural setting.
- Outbuilding/parking area looks basic and may need tidying.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 59/100The cluster lies in the Po Delta lowlands, with flat reclaimed farmland, drainage canals and embankments shaping the landscape. The Po di Venezia and other branches of the Po delta are within the area, and the Po Delta Regional Park is the main natural feature nearby. Adria is the nearest larger town, with everyday services and a museum linked to the ancient port history of the delta. This part of the delta is known for wetland landscapes, fishing and rice cultivation.