Casa indipendente in Vico Casaletto 5
Vendesi immobile a Maratea centro, nei pressi dell’ufficio postale, 50 mt commerciali, pronto all’uso, composto da: ampia zona giorno (con divano letto contenitore), angolo cucina (con lavastoviglie, lavatrice frigo e piano a induzione), ampia camera da letto (con armadio a 5 ante, letto matrimoniale e letto a castello) e bagno, ottima esposizione, piano terra a monte primo...
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable tout de suite
L'annonce n'indique pas l'étatVoir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €80,000 plus an estimated €10,000 allowance for light works, the effective price is about €1,800/m²; the small regional comparison set is unusually low, so absolute plausibility matters more here. The home is described as ready to use, furnished, and in central Maratea only 1 km from the sea, but official condition and building details are not stated.
En savoir plus sur la maison et le secteur
A genuinely usable, furnished small home in Maratea’s atmospheric historic center, with a striking stepped stone lane right outside and a ready-to-live-in interior. The character comes mainly from the village setting rather than exceptional architectural details, and the property lacks a private terrace, garden, or demonstrated view.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€3 000 – €5 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- Pedestrian-only historic-center setting with steep stairs and no apparent private outdoor space or parking.
- Exterior shows aging plaster, exposed wiring, and some cracking; renovation history is unclear.
- No sea view is visible despite being close to the coast, and energy class is not provided.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 86/100The Tyrrhenian coast is the defining landscape here, with the Golfo di Policastro and steep slopes of the southern Apennines dropping close to the sea. The coast around Maratea has rocky headlands, small coves and a long cliffed shoreline rather than a broad plain. The area falls within the Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese National Park on the inland side of Maratea. Maratea is the nearest town of size and has a historic hilltop old centre as well as the port area on the coast. The area is known for its cliff coast and coves, and for the Cristo Redentore statue above the town.