Oasi di Pace Tra Monti e Natura Con Ampio Giardino Privato
MAIMONE IMMOBILIARE VENDE A MARATEA -Rif 26 Z- In una delle frazioni più suggestive e incontaminate di Maratea, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde e nel silenzio della montagna, con una vista panoramica mozzafiato sui rilievi circostanti. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità,…
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable tout de suite
Dans l'annonceHabitableVoir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €75,000 (€414/m²), this 181 m² townhouse is priced below the local €447/m² reference, with strong appeal from its panoramic setting and proximity to the sea. The property is described as generally sound and needing mainly repainting, though the mountain location and agricultural accessory structures warrant verification during viewing.
En savoir plus sur la maison et le secteur
This is a real, furnished and usable home with a working kitchen, bathroom, heating, fireplace, multiple bedrooms and a spectacular mountain panorama from the large tiled terrace. The private garden and surrounding greenery add genuine lifestyle appeal, while the interiors need only a light refresh rather than major renovation. At €75,000 for 181 m² near Maratea, it offers unusually strong living value.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €50/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€3 000 – €5 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- The property appears habitable but would benefit from interior repainting after being unused.
- The agricultural outbuildings and some garden areas look basic and weathered.
- Only one bathroom is shown for a relatively large five-room home.
- Mountain access and the 25-minute drive to the sea may not suit buyers seeking coastal convenience.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 78/100The cluster is in the southern Apennines, with the wooded Monte Sirino massif and the mountains above the Noce valley within the local landscape. The Noce river runs to the Tyrrhenian nearby, and the coast around Maratea is within roughly 10 km with a deeply indented shoreline below steep slopes. The area lies on the edge of the Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese National Park. The nearest ski lifts are on Monte Sirino above Lagonegro, about a 30-40 minute drive depending on the hamlet. Maratea is the nearest town of size on the coast, with a marina, railway station, historic centre and seafront settlements; Lagonegro is the main inland service town with shops and administrative services. Maratea is known for its cliff coast, small coves and the Cristo Redentore statue above the town; the inland area around Trecchina is known for chestnut woods and mountain walking.