Casa indipendente in Corso Vittorio Emanuele III 6
HABITAT IMMOBILIARE DI SARNO A. PROPONE IN VENDITA Petrizzi - - In zona centrale e ben servita, disponiamo di una graziosissima abitazione indipendente di circa 230 mq su due livelli. L' immobile, risulta così composto: P: T: ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con forno e camino, bagno, ripostiglio e dispensa; P: P: ampio disimpegno, tre comode camere da letto, bagno...
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable, mais un élément essentiel est en fin de vie
L'annonce n'indique pas l'étatÀ faire en premier
- Chauffage
Voir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €35,000 for 230 m² (€152/m²), even allowing roughly €46,000 for a habitable-level refresh, the effective cost is about €352/m² versus a €474/m² local benchmark. The central, well-served location and detailed layout support the deal, although the listing does not state the condition, construction year, or energy performance.
En savoir plus sur la maison et le secteur
This is a substantial, genuinely usable 230 sqm village house with a beautiful green valley and mountain outlook, traditional checkerboard floors, old shutters, a fireplace, and a practical two-level layout. It is not turnkey—the interiors are basic and dated and the exterior needs refreshing—but it appears habitable rather than a shell. At €35,000, the size, view, and character create a compelling bargain effect.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€15 000 – €26 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- The house is dated, with peeling exterior plaster, worn finishes, and some ceiling/wall marks.
- Heating, utilities, and the actual condition of the roof and installations are not established by the photos.
- No private garden or terrace is clearly shown; the property appears to be in a central village setting.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 61/100The area is on the Ionian side of Calabria between the lower hills and the Gulf of Squillace. The coast at Montepaone Lido and the long Ionian beaches are within the local radius. Inland, the first Serre Calabresi hills rise a short distance behind the coast. Soverato is the nearest town of size, with a seafront, marina, rail station and the main services for this stretch of coast. Catanzaro is the larger provincial city used for higher-level services and administration. This part of the gulf is known for beach resorts, olive groves and citrus on the coastal strip and lower hills.