Casa indipendente in Via Pomaro
A 20 minuti dal litorale Adriatico ed a 20 minuti dagli impianti sciistici, CASA SINGOLA BIFAMILIARE disposta su due piani, per una superficie di mq 100 circa per ogni piano, oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantine. Pronta consegna. Ottima tipologia per struttura ricettiva, tipo B & B o casa famiglia.
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable tout de suite
L'annonce n'indique pas l'étatVoir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
At €60,000 (€158/m²), this unusually large 380 m² country house remains attractive even allowing about €200/m² for a ready-to-use but unverified condition: roughly €358/m² effective versus a €453/m² local benchmark. It is described as ready for delivery and well suited to a B&B or family-home business, though the listing does not detail the building condition or energy performance.
En savoir plus sur la maison et le secteur
This is a substantial, livable country house with a large terrace, wooded grounds and genuinely impressive Abruzzo mountain views, only 60,000 euros for about 380 sqm. The fireplaces, balconies, garage and multiple bedrooms give it real lifestyle and B&B potential, although the interiors are dated and the property needs cosmetic renewal and exterior maintenance.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€25 000 – €43 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- Interiors are fully usable but very dated, with old bathrooms, kitchens, finishes and furnishings.
- The exterior shows maintenance needs, including wall cracking, weathered railings and overgrown vegetation.
- Energy performance, heating efficiency and the condition of the roof/utilities are not documented.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 66/100The cluster sits on the Abruzzo foothills between the Maiella massif to the west and the lower hills that run toward the Adriatic. The Foro river valley is the local drainage line in this part of the province. Maiella National Park begins within roughly this range to the west, and the mountain block is the main landscape feature of the area. The nearest town of size is Chieti, which has a substantial historic centre, services and rail connections; inland, Guardiagrele is the main hill town toward the mountain and is known for its old centre and metalworking tradition. This part of Abruzzo is known for olive groves, vineyards and hill villages on the Adriatic side of the Maiella.