Storo - terracielo da ristrutturare
MC HOUSE GROUP ti propone nel centro di Storo, facilmente raggiungibile, soluzione terra-cielo completamente da ristrutturare disposto su quattro livelli, con corte privata. Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione di generose metrature totalmente personalizzabile, senza dover…
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Pas avant les travaux essentiels
Dans l'annonceÀ rénoverÀ faire en premier
- Toiture
- Électricité
- Salle de bain
- Cuisine
- Fenêtres
Voir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
Large 173 m² townhome in central Storo priced €77,000 but described as completely to be renovated; estimated renovation €700/m² → total ≈ €198,100 (≈€1,145/m²), well above the local median €353/m², so the low asking price does not offset renovation costs.
En savoir plus sur la maison et le secteur
A very characterful, stone-built townhouse in the heart of Storo with vaulted cellars, exposed beams and a private courtyard/garage — lots of authentic charm and good usable footprint. It is a significant renovation project rather than move-in ready, but at this price it offers strong potential to create a dramatic, livable village home.
Électricité aux normes avec certificat, eau et évacuation, une source de chaleur, une toiture qui ne prend pas l'eau, une salle de bains en état. Façade, isolation, deuxième salle de bains et sols attendront.
Tous les réseaux refaits, salles de bains, cuisine, menuiseries. La structure n'est pas touchée.
Notre lecture des photos, €700/m², tombe dans cette fourchette.
Clés en main, façade et isolation comprises.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€34 000 – €61 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
Remettre en service une maison restée vide : eau, égout et électricité à refaire, plus les démarches. La même somme pour une maison de 80 m² et pour une de 300 m². C'est pourquoi une maison à €40 000 n'est pas un projet à €40 000.
Voir plus
Eau 1 800 · égout 2 500 · électricité 700–1 600 · CILA 1 000 · démarche cadastrale 500 · étude de structure 700 · attestation Legge 10 900 · coordination sécurité 1 800
Sans tout-à-l'égout : ajoutez €2 000–4 500 pour une fosse. Les annonces n'en parlent jamais, posez la question.
- Requires complete renovation — roof/attic and several floorboards show holes and temporary supports.
- Interiors are largely a rough shell: no finished rooms, likely no modern wiring/plumbing in place.
- Located on a narrow historic street — vehicle access is limited despite the private courtyard/garage.
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 78/100The cluster is in the eastern Lombard Alps, in the Val Sabbia area beneath the Cima Rest and Maniva mountain group. Lake Idro lies within about 15 km to the south. The area touches the Alto Garda Bresciano Regional Park on the western side of the lake and the mountains around Bagolino lead toward the Crocedomini and Maniva passes. The nearest ski area is Maniva, reached by mountain road in roughly 30–40 minutes from Bagolino. The nearest town of some size is Gavardo down the Sabbia valley, while Brescia is the main city for higher-order services. Bagolino is known for its historic mountain-built centre, dairy production including Bagòss cheese, and its long-established carnival tradition.