casa in centro in vendita a Castelverrino
Ampia casa nel centro del borgo antico. L'immobile, su 3 piani, presenta numerosi vani tra cui soggiorno con camino, cucina abitabile, 5 camere e 1 bagno. La casa è indipendente e in buone condizioni, arredata e abitabile. Completano la proprietà due cantine. Castelverrino è un piccolo comune posto sul versante…
Ce que ça coûte vraiment
Peut-on emménager ?
Habitable tout de suite
Dans l'annonceHabitable- En vente depuis longtemps
Voir ce qu'il faut faire et ce que cela coûte
Large independent 150 m² townhouse offered at €30,000 (nominal €200/m²) and described as habitable; using a modest €200/m² refurbishment gives an effective price of €60,000 or ~€400/m², close to the regional median of €390/m². The property has 17 photos and is ready-to-live-in, but it has been on the market 385 days, so price resistance is a concern (stale listing flagged).
En savoir plus sur la maison et le secteur
A fully furnished, habitable three‑storey house in a dramatic perched borgo with stunning valley views and authentic stone character. The layout (living room with fireplace, kitchen, five bedrooms and two cellars) makes this a real home today, though it’s basic and would benefit from light updating and the addition of a second bathroom. Exceptional location and price make it a very attractive buy for someone dreaming of living in a classic hill village.
Finitions, équipements fatigués, une salle de bains ou une cuisine. La maison est habitable en l'état.
Notre lecture des photos donne €200/m². Sous €350/m², le bordereau ne publie aucune fourchette : la plage reprend donc ce chiffre, élargi de l'amplitude de la fourchette la plus légère.
Matériaux seuls, travaux que vous pouvez faire vous-même€10 000 – €17 000
L'électricité, l'eau et le sanitaire de toute nature, le chauffage, la climatisation et le gaz vont par la loi à une entreprise agréée, et avec eux les conduits de fumée et les amenées d'air des appareils à gaz. Cette main-d'œuvre reste sur la facture. À vous le curage, les enduits, la peinture, les sols, le carrelage et la menuiserie.
La main-d'œuvre représente en moyenne 61% du prix d'une rénovation, 67% en médiane, sur 191 postes du bordereau public d'Émilie-Romagne 2025. Les matériaux sont le reste. Une moyenne de bordereau, pas un devis.
Les matériaux que vous achetez vous-même supportent 22% de TVA ; fournis par l'entreprise qui exécute les travaux, ils passent au taux de rénovation de 10%. Sur €30 000 de matériaux, cela fait €3 600 de taxe en plus.
Une installation électrique domestique réalisée avant le 13 mars 1990 est réputée conforme si elle dispose d'un interrupteur général avec protection contre les surintensités, d'une protection contre les contacts directs et d'un différentiel de 30 mA. Faire amener l'existant à ce niveau par une entreprise, qui le certifie ensuite, est la voie légale la moins chère.
- Only one bathroom for a 5‑bed layout
- Narrow village alleys and a spiral stair make access and moving furniture tricky
- Remote, high‑hill village — services and transport are limited
- Some rooms look dated and would benefit from cosmetic updating
Estimation faite à partir de l'annonce et des photos, pas d'une expertise. À prendre comme point de départ pour vos devis. Le devis d'une entreprise italienne est normalement hors TVA et hors frais d'études, ajoutez donc environ un quart à tout chiffre annoncé.
Les environs
Note d'emplacement 61/100The cluster sits in the upper Molise hills close to the Apennine ridge, with wooded slopes and farmed valleys around the Sangro and Trigno headwater country. The nearest stronger mountain landscape is the Monti del Matese to the south-west and the Mainarde and Abruzzo mountains farther west, but they are outside the immediate 15 km radius. Agnone is the nearest town of size in daily use, with shops, services and a preserved historic centre. This part of Alto Molise is known for upland pastoral country, woods, and small hill villages.