Casa indipendente in frazione Meran, 7, Montjovet
Casa indipendente in frazione Meran, 7, Montjovet. Habitable, autonomo heating, balcone.
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Заезжай как есть
В объявленииЖилоеПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €48,000 (€615/m²), this habitable 78 m² detached house benefits from autonomous heating, a balcony and panoramic views. Allowing about €15,600 for light works brings the effective cost to roughly €815/m², above the €692/m² local comparison level, so it is reasonably priced but not a standout bargain.
Подробнее о доме и районе
This is a genuinely habitable mountain home with a spectacular Valle d’Aosta panorama, balconies, working kitchen, bathroom, heating, and finished bedrooms. The interiors are clean and usable, though basic, while the exterior is rough and stair access is demanding. At €48,000 for 78 sqm, the view and livability make it a compelling bargain.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€5 000 – €9 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- Access is via numerous steep outdoor steps, with no obvious car access at the house.
- The exterior, balconies, retaining walls, and ancillary structures look dated and would benefit from maintenance.
- The mountain outlook is excellent, but the interiors are practical rather than especially characterful.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 74/100The cluster sits in the central Aosta Valley with the Pennine Alps around it and steep valley sides rising directly from the Dora Baltea. The Dora Baltea runs through the valley floor here. Mont Avic Natural Park lies just to the south-east, with side valleys leading up toward Champorcher. The nearest ski lifts are in the Champorcher area, roughly 30–40 minutes by road, and larger lift systems are farther west in the main valley. The nearest larger town is Aosta, which has the full range of services and a major Roman historic centre. The valley around Montjovet is known for castles and fortified sites, including the Bard area farther down-valley, and for vineyard terraces on the sunnier slopes.