Tursi
Tursi. Renovated, autonomo heating.
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Заезжай как есть
В объявленииПосле ремонтаПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €21,673 (€63/m²) for 346 m², this is dramatically below the €349/m² local comparison level, even allowing for €200/m² of potential finishing work. The zero-bathroom count, only five photos, and extremely brief “renovated” claim require careful verification of actual habitability and paperwork.
Подробнее о доме и районе
This is a remarkably cheap, polished-looking renovated home with attractive modern floors, a fitted kitchen, bathroom styling, heating, and a small balcony. However, it lacks the historic character, private land, and compelling views that would make it a dream Italian farmhouse, and the claimed size and bathroom count need careful verification.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€23 000 – €39 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- The listing states 0 bathrooms despite a bathroom appearing in the photos; verify the actual layout and registration.
- Only five photos are provided, with no clear evidence of the full 346 sqm being finished and usable.
- The interiors look renovated but generic, with no proven countryside, sea, or mountain view.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 54/100The settlement is a small hill town in inland southern Basilicata surrounded by agricultural land: olive groves, vineyards and cereal fields with pockets of woodland on the nearby slopes. The historic centre of Tursi includes the old Arab quarter known as the Rabatana. The municipal territory includes the frazione of Anglona, with an archaeological/medieval site and the remains of an old cathedral. There are no national parks or Alpine-style mountain ranges inside a 15 km radius and no ski lifts nearby. The Ionian coast and its coastal plain lie to the southeast at about 20–25 km. The area is part of the rural Matera province and is locally known for olive oil and other agricultural products.