Terratetto plurifamiliare in Palau
Terratetto plurifamiliare in Palau. Habitable, garage, reception, cucina, arredato.
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Заезжай как есть
В объявленииЖилоеПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €5,000 plus an estimated €6,000 for light renovation, the effective cost is about €367/m² versus a €400 local benchmark. A habitable 30 m² townhouse with garage in Palau, directly by the sea, makes this an unusually attractive small-home deal.
Подробнее о доме и районе
This is an exceptionally attractive Sardinian resort setting, with a spectacular turquoise-sea beach nearby, landscaped gardens, palms and a large swimming pool. The apartment itself appears clean, furnished and genuinely habitable, though small and ordinary inside rather than characterful. At €5,000 it has major bargain appeal, but the resort/holiday-home ownership conditions are crucial to verify.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€2 000 – €4 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- Only 30 sqm with one bedroom, so it is very compact for full-time living.
- The pool, landscaped grounds, beach access and reception appear to be shared resort amenities, likely involving ongoing fees.
- The exceptionally low €5,000 price should be checked carefully for ownership structure, usage restrictions and legal status.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 86/100Coastal Gallura landscape of granite headlands, coves and sandy beaches. The Roccia dell'Orso (Bear Rock) and the Capo d'Orso headland lie a few kilometres from town. Palau has a ferry port and marina with regular crossings to the islands. The Arcipelago di La Maddalena National Park (marine and island protected area) lies offshore and is within the local 15 km seascape. The Strait of Bonifacio and the southern tip of Corsica are a short distance across the channel and are often visible from the coast. No ski lifts or mountain resorts nearby; the local economy and services are oriented to seaside tourism, boating and diving.