Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva
Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva. Habitable, centralizzato heating, accesso per disabili, arredato.
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Заезжай как есть
В объявленииЖилоеПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €3,800 plus an estimated €14,000 for light renovation, the effective cost is about €254/m² versus €375/m² for comparable homes, in a desirable ski-resort location. The claimed habitable condition is attractive, but the exceptionally low asking price and only one photo make the listing difficult to verify.
Подробнее о доме и районе
The listing describes a furnished, habitable two-bedroom apartment with centralized heating and accessibility in Marilleva, but there is no property photography to prove any visual charm or mountain views. It may be a remarkable bargain if the details are genuine, yet the lack of images and unusually low price make verification essential.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€5 000 – €8 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- The only image is a real-estate agency contact slide, so the apartment’s interior, exterior, views, and setting cannot be assessed.
- The extremely low €3,800 price should be carefully verified for ownership restrictions, auction status, shares, debts, or major hidden costs.
- No energy rating, building year, or detailed renovation information is provided.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 82/100Mountains: the cluster sits in Val di Sole within the Adamello-Brenta Alps; the Adamello-Presanella massif and the Brenta Dolomites form the surrounding high ground. River: the Noce river runs through the valley and alongside the local settlements; the river is used for rafting, canoeing and hosts international canoe competitions. Park: parts of the Adamello Brenta Natural Park cover the higher ground around the valley. Ski lifts: the Marilleva–Folgarida ski area (part of the Skirama Dolomiti Adamello Brenta network) is a few kilometres away and provides direct alpine-ski access. Nearest towns: Malè is the principal town of Val di Sole with shops and services and other tourist centres such as Dimaro–Folgarida are adjacent. The area is known for winter skiing, summer hiking and river sports.