Terratetto unifamiliare in Ricigliano
Vendesi casa semi indipendente Mq 144 ( con garage adiacente ad ingresso principale di 43 mq) Composta da ingresso direttamente nel living/ cucina, e bagno di servizio Scala con due rampe e che porta al 1 piano dove si trovano due camere da letto, soggiorno, e ampio bagno Scala a chiocciola che porta in mansarda dove…
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Жить можно, но что-то базовое доживает своё
В объявленииЖилоеПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €1,000 for 144 sqm, the asking price is just €7/sqm; even adding about €180/sqm for the stated wall repairs and interior updates, the effective cost is about €187/sqm versus a €419/sqm Campania townhouse baseline. The text says it is otherwise ready to live in, with 8 photos and no legal-use red flags, so despite needed structural work on the garage/stair wall this still looks like a very strong discount.
Подробнее о доме и районе
The setting has genuine hillside-village charm, with broad valley views and a peaceful rural feel. The house appears to be a real, usable home rather than a shell, but the photos are sparse and the listing admits masonry work is needed plus interior updating. At €1,000 the price creates huge dream value, yet the wow comes more from the location and bargain than from the home itself.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €180/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€9 000 – €14 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- Interior photos are very limited, so the home's character and finish quality are unclear.
- Seller notes structural work is needed to the garage wall and the wall by the internal staircase.
- Looks basically habitable rather than polished; expect updating/refreshing.
- No proven beautiful exterior of the actual house shown in the gallery.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 66/100The cluster is in the upper Sele valley under the Picentini and Marzano mountain groups of the Campanian Apennines. The Sele river system shapes the surrounding valley floor and farmland. The Monti Picentini Regional Park lies nearby to the west, with forested mountains and high inland ridges within the local area. The nearest larger centre is Eboli in the Sele plain, while Contursi Terme is the closest small service town and is known for its thermal waters. This inland part of the Salerno province is known for mountain villages, woodland, and the transition from the Sele valley to the Lucanian Apennine interior.