Terratetto unifamiliare in Tramutola
Proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare situato a Tramutola, in Vicolo 8 Giuseppe Garibaldi. L'immobile si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano rialzato, un seminterrato e un primo piano, per una superficie complessiva di 190 metri quadri. Gli spazi interni comprendono 6 vani, con una distribuzione…
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Жить можно, но что-то базовое доживает своё
В объявленииЖилоеПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €55,000 for 190 sqm, the ask is €289/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €489/sqm versus a €405/sqm local baseline, so it is not a bargain on pure numbers. Still, it is a large habitable townhouse with heating, 19 photos, and no obvious legal/listing red flags, which keeps it in the good/fair border rather than overpriced.
Подробнее о доме и районе
This is a real, usable house rather than a renovation shell, with decent space and a pleasant village-and-hills outlook from the balcony. However, the interiors are plain, dated and not especially atmospheric, so the dream factor is modest despite the very low price per square metre.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€13 000 – €21 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- Interiors are dated and fairly dark.
- Bathroom and kitchen look basic and may need refreshing.
- Balcony covering and outdoor areas look utilitarian rather than charming.
- No strong historic character shown in the photos.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 68/100The cluster sits in the Val d’Agri, with the Lucanian Apennines rising around it and the Monte Volturino massif close by. The Agri river runs through this part of the valley. The Appennino Lucano Val d’Agri Lagonegrese National Park lies nearby and covers much of the surrounding mountain area. The nearest skiing is on Monte Sirino, roughly an hour’s drive depending on the road used and snow conditions. The nearest town of size is Potenza, which has the main rail links, shops and services for the province. This area is known for its mountain valley landscape, woods, olive groves and for the Val d’Agri oil field.