Villetta a schiera in Contrada Fabrizio
Nel curato Villaggio Corte dei Greci, a pochi passi dallo splendido mare cristallino di Cariati Marina, proponiamo in vendita un'accogliente e rilassante villetta a schiera, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax a due passi dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un…
Во сколько обойдётся на самом деле
Посмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €59,000 for 80 sqm, the ask is €738/sqm; assuming habitable condition from the well-kept seaside-village description, the effective cost is about €938/sqm including light works. That is above the very low Calabria townhouse baseline of €422/sqm, but the sea-front location in Cariati Marina, 19 photos, 2 baths, and resort-style context make it a strong lifestyle buy rather than a raw bargain.
Подробнее о доме и районе
This is a real, usable home: tiled patio, two bathrooms, fitted kitchen area and bedrooms all look functional and ready for light immediate use. The setting is pleasant with olive trees and a resort-style pedestrian lane, but the house itself is fairly ordinary rather than visually striking. At €59k for 80 sqm near the sea, the price adds appeal even if the wow is more lifestyle than architecture.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€5 000 – €9 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- No sea view shown despite being near the beach
- Interiors are simple and a bit dated/basic
- Outdoor space is paved rather than a lush private garden
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 62/100The cluster is on the Ionian coast of Calabria, with the Gulf of Taranto directly on the shoreline. Cariati has a walled historic centre on a hill just above the sea and a marina on the coast. Inland, the first rises of the Sila foothills begin within a short distance, but the high Sila plateau and its national park are farther inland and outside the immediate landscape here. The nearest larger town is Corigliano-Rossano, which provides the main rail connections, larger retail and hospital services for this stretch of coast. This part of the coast is known for beaches, citrus and olive cultivation, and small seaside settlements spread along the SS106 corridor.