Rif. 1955 - porzione con vista panoramica a fastro, arsiè
L'IMMOBILE In un tranquillo contesto di paese, circondato dal verde e impreziosito da una suggestiva vista panoramica, proponiamo una caratteristica porzione di abitazione disposta su più livelli. Una proprietà dal sapore autentico, capace di trasmettere la serenità e la semplicità della vita lontano dai ritmi…
Во сколько обойдётся на самом деле
Посмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €48,000 for 165 sqm, the ask is just €291/sqm; with light-to-moderate updating estimated at about €250/sqm, the effective cost is roughly €541/sqm. That is only modestly above the very low Veneto townhouse baseline of €406/sqm, but the large size, 24 photos, good general conditions, lake-area tourism appeal and habitable layout make it a strong value listing rather than a risky one.
Подробнее о доме и районе
This has real dream value because the long wooden balcony opens to a wide green mountain-valley view, and the exposed beams give it authentic alpine character. Crucially, it is not a shell: there is a usable kitchen, bathroom, bedroom and finished rooms, though much of it is plain and dated and would benefit from refreshment. At €48k for 165 sqm, it feels like a genuinely livable cheap Italian home with scenery rather than just a renovation fantasy.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €250/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€14 000 – €23 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- Interiors are livable but dated and need cosmetic updating.
- Some upper-level spaces look basic/unfinished rather than polished.
- Outdoor area is functional more than charming.
- Only one bathroom and the layout may suit a couple best.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 78/100The cluster is on the Altopiano di Asiago, with the Venetian Prealps and the Grappa massif shaping the landscape within the local radius. The Brenta river cuts the Valsugana below the plateau. The area is tied to the Altopiano dei Sette Comuni, known for high meadows, forest and First World War sites. The nearest substantial town is Asiago, which has services and a historic centre. Ski areas on the Asiago plateau are within normal driving distance, with lifts around Melette and Monte Verena.