Stabile in via guglielmo marconi, Pomarico
Situato in Via Guglielmo Marconi a Pomarico (Mt), questo stabile o palazzo in vendita offre una posizione strategica e comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Pomarico è un comune che conserva il fascino della tradizione, con un'atmosfera accogliente e servizi essenziali a portata di…
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Жить можно, но что-то базовое доживает своё
В объявленииЖилоеПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €39,000 for 117 sqm, the asking price is €333/sqm versus a low-stock baseline of €320/sqm in Basilicata palazzi, so the raw price is only ordinary. Assuming light updates for a "habitable" home (€150/sqm, about €17.6k), the effective cost is about €483/sqm; good space and features help, but the ad says both "habitable" and "ristrutturato," which is a mild inconsistency.
Подробнее о доме и районе
This is a real, habitable home with updated kitchen and bathrooms, heating, and generous usable space, so it feels easy to live in from day one. The best wow comes from the rooftop terrace and open hill-and-rooftop views, with a little extra atmosphere from the old-town setting and church dome nearby. It is more practical than beautiful inside, but at €39k the combination of livability and outlook is appealing.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €150/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€6 000 – €10 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- Interiors are clean and usable but fairly plain, with limited period charm.
- Terrace is functional rather than pretty and may need cosmetic refresh.
- Only one true bedroom is evident for 117 sqm; layout may feel basic for a palazzo.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 56/100The cluster sits in the clay hill country of the Basento-Bradano area, with cultivated ridges, gullies and broad agricultural valleys typical of inland Matera province. The Basento valley is part of the local landscape, and the Bradano basin is also nearby in this part of Basilicata. Matera is the nearest city of size, with full services and the Sassi historic quarters. This area is known for cereals, olive groves and the calanchi terrain found across the Materano hills.