Villa a schiera in Frigento
Nel caratteristico centro storico di Frigento, uno dei borghi più suggestivi dell'Irpinia, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 133 mq complessivi, composta da due soluzioni abitative autonome, facilmente collegabili per realizzare un'unica ampia abitazione. L'immobile gode di una posizione…
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Заезжай как есть
В объявленииПосле ремонтаПосмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
€65,000 for 133 sqm is €489/sqm; with a light blended renovation allowance for the 35 sqm unfinished unit, effective cost is about €669/sqm, versus a low-stock baseline of €420/sqm. The main 98 sqm unit is renovated/habitable, and the independent historic-center position with services 100 m away and 20 photos supports a strong deal despite the partially unfinished annex.
Подробнее о доме и районе
This is a genuinely livable borgo townhouse with a pretty lane setting, a small panoramic balcony and distant mountain views. The main home looks renovated, bright and ready to use, but the interiors are modern and ordinary rather than especially atmospheric. The extra unfinished unit adds potential, and at this price for 133 sqm it has a strong bargain feel.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €180/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€8 000 – €13 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- One of the two units is still unfinished/raw.
- Interiors are clean and usable but fairly plain rather than character-rich.
- Historic-centre access/parking may be limited to nearby street parking.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 57/100The area sits in the inland Irpinian hills between the Ufita valley and the higher ground of the central Apennines. The Calore Irpino river system is nearby in the wider valley landscape. The nearest larger town is Ariano Irpino, which has a substantial historic centre, services and rail access in the wider district. This part of Avellino province is known for mixed hill farming, olive groves, vineyards and small inland towns.