Casa indipendente in Corso Vittorio Emanuele III 6
HABITAT IMMOBILIARE DI SARNO A. PROPONE IN VENDITA Petrizzi - - In zona centrale e ben servita, disponiamo di una graziosissima abitazione indipendente di circa 230 mq su due livelli. L' immobile, risulta così composto: P: T: ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con forno e camino, bagno, ripostiglio e…
Во сколько обойдётся на самом деле
Можно ли сразу въезжать?
Жить можно, но что-то базовое доживает своё
Состояние в объявлении не указаноСделать в первую очередь
- Отопление
Посмотреть, что нужно сделать и во что обойдётся
At €35,000 (€152/m²), even allowing roughly €46,000 for light-to-moderate updating, the effective cost is about €352/m² versus a local comparison level of €473/m². The independent 230 m² home is centrally located, well served, and only 6 km from the sea, making this a strong value if the apparent habitable condition is confirmed.
Подробнее о доме и районе
A surprisingly substantial 230 sqm village house with a beautiful green valley and mountain outlook, an attractive old fireplace, traditional shutters, vintage tiled floors and generous rooms. It appears structurally complete and usable rather than a ruin, but the interiors are basic and worn, so expect modernization rather than immediate polished move-in living. At €35,000, the space-to-price ratio is exceptionally compelling.
Отделка, усталая сантехника, ванная или кухня. Дом пригоден к жизни как есть.
Оценка по фотографиям — €200/m². Ниже €350/m² в прайс-листе полосы нет вовсе, поэтому диапазон взят от этой цифры и расширен на ширину самой лёгкой полосы.
Только материалы и то, что вправе делать сами€15 000 – €26 000
Электрика, вода и канализация любого рода, отопление, кондиционирование и газ по закону идут аккредитованной фирме, вместе с дымоходами и проёмами для притока воздуха к газовому оборудованию. Эта работа остаётся в счёте. Ваше — разбор и вынос, штукатурка, покраска, полы, плитка и столярка.
Труд — в среднем 61% цены ремонта, медиана 67%; посчитано по 191 позиции публичного прайс-листа Эмилии-Романьи 2025. Материалы — всё остальное. Это среднее по прайс-листу, а не смета.
Материалы, купленные самостоятельно, идут по ставке 22%; те же материалы от фирмы, которая делает работу, — по ремонтным 10%. На €30 000 материалов это €3 600 лишнего налога.
Бытовая электрика, смонтированная до 13 марта 1990 года, считается соответствующей, если есть вводной рубильник с защитой от сверхтока, защита от прямого прикосновения и УЗО не более 30 мА. Дать фирме довести существующую проводку до этого минимума и заверить её — самый дешёвый законный путь.
- The house is very dated and needs cosmetic renovation, especially plasterwork, ceilings, windows and finishes.
- No heating system or utility details are shown; these should be verified.
- The kitchen is mentioned in the description but is not clearly shown in the photos.
Оценка по объявлению и фотографиям, а не по осмотру. Считайте её отправной точкой для собственных смет. Смета итальянского подрядчика обычно без НДС и без проектных расходов, поэтому к любой названной фирмой цифре прибавляйте примерно четверть.
Что вокруг
Оценка места 61/100The area is on the Ionian side of Calabria between the lower hills and the Gulf of Squillace. The coast at Montepaone Lido and the long Ionian beaches are within the local radius. Inland, the first Serre Calabresi hills rise a short distance behind the coast. Soverato is the nearest town of size, with a seafront, marina, rail station and the main services for this stretch of coast. Catanzaro is the larger provincial city used for higher-level services and administration. This part of the gulf is known for beach resorts, olive groves and citrus on the coastal strip and lower hills.